Nederland is letterlijk gebouwd op instabiele bodem. Funderingsproblematiek raakt hypotheekadvies, zorgplicht, taxaties en de financierbaarheid van een aankoop. En steeds stelliger, ook de financierbaarheid van herstel. De afgelopen maand regende het nieuwe adviezen en rapporten. Voor adviseurs komt dit onderwerp steeds nadrukkelijker de praktijk binnen. Een overzicht.
ASR zet opnieuw een stap in de integratie van Aegon, ditmaal op het gebied van hypotheken. Aegon hypotheken en ASR hypotheken gaan namelijk samen verder onder de 'ASR Hypotheek'. Dit nieuwe product is per direct beschikbaar.
Het is niet zomaar een biedverzekering: het is een rentevaste biedverzekering die bijBouwe aanbiedt. Als eerste hypotheekverstrekker van Nederland introduceert zij de 'Bieden met Zekerheid-verzekering' met een vooraf vastgestelde rente.
De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) heeft een nieuws bestuurslid. Maarten van den Eijnden is op de algemene ledenvergadering benoemd. Hij wordt binnen het bestuur voorzitter van de commissie Masterclasses.
Vanaf 1 mei stopt Nationale-Nederlanden Bank met het aanbieden van hypotheken onder het label Woonnu. NN Bank gaat binnen het hypothekendomein een éénmerkstrategie hanteren.
Voortaan heeft bijBouwe één hypotheek voor nieuwe klanten: de vorig jaar gelanceerde bijBouwe Vooruit Hypotheek. Omdat de geldverstrekker daarvan de rente verlaagt, heeft dit product nu dezelfde prijs als de huidige Basis Hypotheek. Die verdwijnt uit het assortiment. Voor bestaande klanten verandert er niets.
Ruim 120.000 woningeigenaren in Nederland hebben een fundering die vrijwel direct herstel vereist. Voor een substantieel deel van hen is dat herstel onbetaalbaar. Huizenbezitters onder de 35 jaar worden het hardst geraakt. Daarnaast wil de AFM dat gemeenten, woningplatforms en makelaars beter hun best doen om eerlijke, betrouwbare informatie over funderingsrisico's aan kopers te geven.
De Autoriteit Financiële Markten roept banken nadrukkelijk op om níét klakkeloos de Europese Centrale Bank te volgen als het gaat om het afbouwen van aflossingsvrije hypotheken. Dat zei AFM-bestuurder Jos Heuvelman dinsdag tijdens de presentatie van het AFM-jaarverslag.
SNS Bank, inmiddels omgedoopt tot ASN, heeft oneerlijke voorwaarden gehanteerd voor een klant die een betalingsachterstand opliep. De rechtbank oordeelt dat de bank zichzelf te ruime mogelijkheden gaf om tot executieverkoop over te gaan en dat daarbij zonder goede reden allerlei kosten werden berekend aan de klant.
Afgelopen week publiceerde de AFM haar nieuwe leidraad voor hypotheekadvisering. Consultancybedrijf KPMG ziet daarin concrete kansen om de kwaliteit van hypotheekadvies en de rol van de adviseur te versterken.
